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〈房產〉升息及政策打炒房效應顯 房仲:看漲房市比例降至62% 極小 | | | | 極大
在台灣央行升息及接連數波政策打炒房,根據房仲業者 2022 第二季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的 71% 降至 62%,較上季減少 9 個百分點,看漲比例大幅減少,為連三季看漲後首度下滑,約回到 2021 年...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.24 發表

蛋白區CP值高!新北豪宅成屋「空間優勢」 受高端換屋族青睞 極小 | | | | 極大
近年疫情嚴峻,台北市豪宅依然維持一定的交易量,包括信義聯勤、西華富邦以及和平大苑等指標豪宅,去年皆有超過10戶的銷售成績。相較於台北市區豪宅總價動輒2、3億元起跳,單價每坪200萬元成為跨入高端豪宅的基本...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.24 發表

高雄人買停車格要多花8坪房價!七都中台北260萬平面車位最划算 極小 | | | | 極大
中央銀行日前宣布升息1碼,代表房貸族每月支出將增加,加上許多人買房總價含車位,對有車族來說無疑是一項硬成本。究竟七都中買車位誰CP值最高?據591實價登錄統計,2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格,再對比...

預售禁換約 房市轉折關鍵 極小 | | | | 極大
央行升息1碼,房貸戶是受影響最直接的對象之一,大抵而言,每月約增加近1,200元利息支出,但由於央行並未對第二套房貸管制升級,短期內對房市影響不大,市場倒是鬆了口氣。房仲業者認為,後續預售屋禁止換約的推動...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.18 發表

豪宅預售坪數小 台中豪客愛成屋 極小 | | | | 極大
台中近年來新推出的豪宅預售案,坪數規劃普遍落在50~90坪間,扣除公設的室內實坪有限,讓想住大坪數的豪客紛紛轉向成屋市場,推升了百坪以上豪宅成屋的交易量,包括西區國美館特區「富邦天空樹」、七期「謙臻邸」...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.18 發表

台中買房為何愛買重劃區? 在地人揭優勢:四通八達 極小 | | | | 極大
對於有意買房的人來說,地點絕對是考慮的重點,如果預算充足的話,多數人會把焦點放在位於市中心的「蛋黃區」,不僅生活機能更方便,也更能保值。然而,近日有一名網友發現,這個準則卻不適用於台中,有意在台中置...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.18 發表

〈房產〉北台灣房市新熱點 北投等四大新重劃區首度新登場 極小 | | | | 極大
據市調機構調查,今年北台灣將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20 重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等,且推案方多屬知名建商,預估將在當地掀起...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.17 發表

央行意外放鷹宣布升息1碼 房市管控暫不加碼 極小 | | | | 極大
央行打通膨,今天舉行的第1季理監事會決議升息1碼,終結連7凍,並於明天起實施,鷹派作風讓市場跌破眼鏡;這不僅是央行總裁楊金龍任內首次升息,也是央行睽違逾10年的升息。至於房市管制措施這回暫不調整。美國聯...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.17 發表

基隆捷運三軌匯集衝房價!汐止5年房市買賣暴增71%老早不淹水 極小 | | | | 極大
基隆捷運拍板定案!第一階段將從南港到八堵共計13站,其中又以汐止區捷運6個站點最多,其次為七堵區4站。對此台灣房屋觀察,因基捷晉升為新興捷運潛力區的新北汐止、基隆七堵和暖暖,近5年買賣移轉棟數,以汐止350...

基隆捷運拍板衝房價!「這2區」最具3字頭實力 極小 | | | | 極大
基隆捷運終於拍板定案!第一階段將從「南港」到「八堵」共計13站,其中又以汐止區的捷運站點最多,高達6站,其次為基隆七堵區4站,台灣房屋觀察因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖,三大行政區近5...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.16 發表

產業進駐 屏東房價五年漲13% 極小 | | | | 極大
受惠高鐵南延等公共建設,加上屏東科技產業園區將開闢第二園區,產業帶進屏東人口紅利的同時,房價也逐步水漲船高,透天和大樓綜合鑑價評估價值,五年來鑑價增值約13.34%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.16 發表

台北豪宅價格漲近19% 亞洲第二 極小 | | | | 極大
在豪宅庫存短缺、超低利率及疫情帶動2021全球豪宅價格上揚,據瑞普萊坊14日最新公布的「全球豪宅指數」,台北豪宅2021年大漲18.9%,漲幅排名全球第六、亞洲第二;展望2022年,儘管央行仍可能加碼豪宅限貸的政策,...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.15 發表

全國租金指數再創新高 房仲:實際飆漲幅超過官方想像 極小 | | | | 極大
根據內政部資訊平台最新訊息,全國最新租金指數(消費者物價房租類指數)再創新高!今年2月份為105.25,寫下有數據以來的新高,住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.15 發表

新竹房價飆 精華區叩關6字頭 極小 | | | | 極大
新竹房價飆漲,愈來愈多精華區預售建案房價叩關6字頭!據最新實價登錄,位於關埔重劃區的「惠宇青和」最高成交價站上63.5萬元,再寫新竹房價新高,「豐邑一綻」最高成交價也達61.8萬元,精華區房價水準已向新北蛋...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.14 發表

2021年北中南藝文中心 房市買氣發燙熱區曝光 「台中國家歌劇院」周邊買盤夯 「高雄流行音樂中心」漲1成 極小 | | | | 極大
走進台北士林的「巨型銀球」看戲囉!曾被CNN評選為全球最令人期待的藝術建築之一,「台北表演藝術中心」終於在3月11日敞開大門試營運,邀請15組藝術表演團隊,規劃46場售票演出與12場免費演出,吸引民眾在暑假正式...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.14 發表

松山區五豪宅熱銷 去年交易86戶逾163億 極小 | | | | 極大
台北市松山區豪宅交易熱,五大豪宅包括成屋「潤泰敦峰」、「華固名鑄」、「華固敦品」,以及預售的「敦仰」、「璞園樸園」,去年合計交易了86戶、163億元的規模。最新實價登錄顯示,「潤泰敦峰」去年底15樓境外法...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.10 發表

〈房產〉全台房市329檔期推案量突破7000億元 創5年新高 極小 | | | | 極大
市調機構統計六都、新竹縣市房市 329 檔期推案量顯示,雖然前有俄烏戰爭影響油價及原物料大漲,造成營建成本飆升,建商信心仍強,329 檔期火力全開,總銷金額在指標個案推升之下突破 7000 億元大關,不僅較去年同...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.09 發表

預售成屋價差大解密!北市老宅豪宅成主流、新北精華重劃區夯 極小 | | | | 極大
自去年7月上路「實價登錄2.0」後,成屋與預售屋成交價格即時揭露,房屋價量也更加公開透明。為讓民眾揭開房屋交易的神秘面紗,永慶房屋統計雙北市2021年各行政區預售屋與成屋房價,發現台北市松山區預售屋與成屋價...
觀看全文 有巢氏房屋-嘉義興業店-姜采伶 於 2022.03.09 發表

三峽北大特區「遠雄耶魯」突破5字頭天價 極小 | | | | 極大
根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資訊,新北市北大特區突破5字頭新天價,也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。此交易為位在三峽學勤路的「遠雄耶魯」,屋齡12年、樓高25樓,於2021年11月成交32.89坪19樓...

台南薪水最難買房,新竹退炒房之都?全台房價5年漲幅是薪資3倍 極小 | | | | 極大
近來社群上流行PO出5年前的自己,讓許多人感嘆回不去,但回不去的其實還有房價,591實價登錄就統計5年前全台房價,對比2021年,5年間全台平均漲幅超過30%,六都中又以台南市漲幅逾40%居冠,而且進一步跟行政院主計...

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